Question 1

เงินเดือน 30,000 ซื้อคอนโดได้ราคาเท่าไหร่?

Accepted Answer

เงินเดือน 30,000 บาท หากค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ 12,000 บาท รายได้สุทธิ 18,000 บาท ผ่อนได้สูงสุด 40% คือ 7,200 บาท/เดือน ซื้อคอนโดได้ประมาณ 1-1.3 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับเงินดาวน์ที่มี)

Question 2

เงินเดือน 50,000 ซื้อคอนโดได้ราคาเท่าไหร่?

Accepted Answer

เงินเดือน 50,000 บาท หากค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ 20,000 บาท รายได้สุทธิ 30,000 บาท ผ่อนได้สูงสุด 40% คือ 12,000 บาท/เดือน ซื้อคอนโดได้ประมาณ 1.5-2 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับเงินดาวน์)

Question 3

ธนาคารใช้เกณฑ์อะไรในการอนุมัติสินเชื่อ?

Accepted Answer

ธนาคารในไทยส่วนใหญ่ใช้ DSR (Debt Service Ratio) ไม่เกิน 40-50% ของรายได้สุทธิ หมายความว่ายอดผ่อนรวมทุกอย่าง (รวมหนี้เดิมถ้ามี) ไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้สุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายประจำ

Question 4

ต้องเตรียมเงินดาวน์เท่าไหร่?

Accepted Answer

ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% ของราคาคอนโด บางธนาคารอาจกำหนด 5% สำหรับคอนโดราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แต่เงินดาวน์มากกว่า 20% จะช่วยให้ค่าผ่อนต่อเดือนลดลงมากและโอกาสอนุมัติสูงขึ้น

เงินเดือนเท่าไหร่ซื้อคอนโดได้ 2026

คำถามที่พบบ่อย

ธนาคารคำนวณสินเชื่อคอนโดอย่างไร

เงินดาวน์มีผลต่อราคาที่ซื้อได้ไหม

ควรใช้ เครื่องคำนวณค่าผ่อน หรือเครื่องนี้?