คำนวณ Rental Yield คอนโด 2026
ใส่ราคาคอนโดและค่าเช่าต่อเดือน รู้ทันทีว่าลงทุนคุ้มแค่ไหน
Gross Yield
4.8%
Net Yield
4%
คืนทุนใน
25 ปี
Net Yield ที่ดีควรอยู่ที่ 4% ขึ้นไป ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเบื้องต้น
Rental Yield คืออะไร
Rental Yield คือผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า คำนวณจาก (ค่าเช่าต่อปี / ราคาคอนโด) x 100 มี 2 แบบ ได้แก่ Gross Yield ที่ไม่หักค่าใช้จ่าย และ Net Yield ที่หักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซม และค่าใช้จ่ายอื่นออกแล้ว
Rental Yield เท่าไหรถึงถือว่าดี
ในกรุงเทพฯ Gross Yield ของคอนโดทั่วไปอยู่ที่ 4-6% ต่อปี Net Yield ที่ดีควรอยู่ที่ 4% ขึ้นไป ย่านที่ให้ yield สูงมักเป็นพื้นที่ที่ราคาคอนโดยังไม่สูงมากแต่ค่าเช่าตลาดดี เช่น ย่านรัชดา ลาดพร้าว