Aspire สุขุมวิท 48
PropGuruth บอกว่า: ซื้อได้ถ้า...
เหมาะกับบางกลุ่มเท่านั้น อ่านเงื่อนไขด้านล่าง
เหตุผล: คุ้มถ้าเน้น Yield และงบจำกัด แต่ถ้ามีงบ 3 ล้านขึ้นไป Life สุขุมวิท 48 ให้คุณภาพและ Resale Value ที่ดีกว่า
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- สร้างปี 2016 อายุ ~10 ปี ควรตรวจสอบสภาพอาคารและสุขภาพนิติบุคคลก่อนซื้อ
- ระยะ 8 นาทีจาก BTS อาจไม่สะดวกช่วงฝนตก
- Resale Value ขึ้นช้ากว่า Life สุขุมวิท 48 ที่อยู่บนถนนเดียวกัน
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~322,000 บาท
ดาวน์ 10% (230,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (92,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~39,300 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 13,100 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~120,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 10,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~5.2%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
ถูกกว่าค่าเฉลี่ย ~14%
ราคา/ตร.ม. 82,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
Aspire สุขุมวิท 48 ราคา รีวิว 2026
Aspire สุขุมวิท 48 คือคอนโด High Rise พัฒนาโดย AP Thailand สร้างเสร็จปี 2016 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 48 ใกล้ BTS พระโขนงเดินเท้า 8 นาที เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงง่ายสำหรับคนที่อยากได้ทำเลพระโขนงแต่งบไม่ถึง Life
Aspire สุขุมวิท 48 คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
Aspire สุขุมวิท 48 เป็นโปรเจคใน Brand "Aspire" ของ AP Thailand ซึ่งเน้นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการทำเลดีในราคาไม่แพงเกินไป อาคาร High Rise สูง 30 ชั้น มี 550 ยูนิต ตั้งอยู่แขวงพระโขนง เขตคลองเตย สร้างเสร็จและโอนแล้วในปี 2016
ราคา Aspire สุขุมวิท 48 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| Studio | 28 | 2,300,000 |
| 1 ห้องนอน | 35 | 3,000,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 45 | 3,800,000 |
| 2 ห้องนอน | 55 | 4,500,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS พระโขนง: เดินเท้า 8 นาที (ไกลกว่า Life สุขุมวิท 48 เล็กน้อย) แต่ยังเดินได้สบาย รอบโครงการมีตลาด On Nut ห้าง Gateway Ekamai และ Tops Market ในระยะเดิน
รายละเอียดโครงการ
- Developer: AP Thailand
- จำนวนชั้น: 30 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 550 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2016
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Aspire สุขุมวิท 48 | 2.3 ล้าน | 8 นาที | ~82,000 |
| Life สุขุมวิท 48 | 3 ล้าน | 5 นาที | ~100,000 |
| ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท | 2.5 ล้าน | 5-8 นาที | ~90,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: First Jobber ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลสุขุมวิทโดยไม่จ่ายแพง และนักลงทุนที่ต้องการ Rental Yield สูงในย่านพระโขนง
ไม่เหมาะกับ: คนที่ต้องการมาตรฐานสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ High-end และคนที่เน้น Resale Value เป็นหลัก เพราะ Life ราคาขึ้นเร็วกว่า
สรุป
Aspire สุขุมวิท 48 เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับคนงบจำกัดที่อยากได้ทำเลพระโขนง ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2016 โดย AP Thailand ระยะจาก BTS พระโขนง 8 นาที Gross Rental Yield ประมาณ 4.5-5.5% ต่อปี ดีกว่า Life ในแง่ Yield แต่ด้อยกว่าในแง่คุณภาพและ Resale Value
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 2.3 ล้านบาทสำหรับ Studio 28 ตร.ม. ห้อง 1 นอนเริ่มที่ 3 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 80,000-85,000 บาท