Condo One X สุขุมวิท 26
PropGuruth บอกว่า: ซื้อได้ถ้า...
เหมาะกับบางกลุ่มเท่านั้น อ่านเงื่อนไขด้านล่าง
เหตุผล: ทำเลดีมาก Expat นิยม แต่อายุอาคาร ~15 ปี ต้องตรวจสอบสภาพอาคารและนิติบุคคลอย่างละเอียดก่อนซื้อ ถ้าผ่านการตรวจสอบแล้วถือว่าคุ้มสำหรับ Expat Tenant
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- สร้างปี 2009 อายุ ~15 ปี ระบบ M&E (ไฟฟ้า ประปา ลิฟต์) อาจต้องปรับปรุง
- ต้องดูงบนิติบุคคลและยอดกองทุนสำรองก่อนตัดสินใจ
- 335 ยูนิต Liquidity มือสองต่ำกว่าโครงการขนาดใหญ่
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~490,000 บาท
ดาวน์ 10% (350,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (140,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~59,700 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 19,900 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~132,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 11,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~3.8%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
แพงกว่าค่าเฉลี่ย ~15%
ราคา/ตร.ม. 109,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
Condo One X สุขุมวิท 26 ราคา รีวิว 2026
Condo One X สุขุมวิท 26 คือคอนโด High Rise พัฒนาโดย Sansiri สร้างเสร็จปี 2009 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เป็นคอนโดรุ่นเก่าที่ยังได้รับความนิยมจาก Expat เพราะทำเลดีมาก
Condo One X สุขุมวิท 26 คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
Condo One X สุขุมวิท 26 พัฒนาโดย Sansiri อาคาร High Rise สูง 28 ชั้น มี 335 ยูนิต ตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 26 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย ทำเลนี้อยู่ระหว่าง BTS พร้อมพงษ์และอโศก ซึ่งเป็นย่านที่ Expat ทำงานในบริษัทต่างชาตินิยมอาศัย
ราคา Condo One X สุขุมวิท 26 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 32 | 3,500,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 45 | 5,000,000 |
| 2 ห้องนอน | 65 | 7,500,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS พร้อมพงษ์: เดินเท้า 5-8 นาที ซอยสุขุมวิท 26 เป็นย่านที่มีสถานทูตและบริษัทต่างชาติหลายแห่ง รอบโครงการมีร้านอาหารนานาชาติ Supermarket และ The EmQuartier ในระยะรถยนต์สั้น
รายละเอียดโครงการ
- Developer: Sansiri
- จำนวนชั้น: 28 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 335 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2009
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Condo One X สุขุมวิท 26 | 3.5 ล้าน | 5-8 นาที (พร้อมพงษ์) | ~109,000 |
| Life สุขุมวิท 48 | 3 ล้าน | 5 นาที (พระโขนง) | ~100,000 |
| Noble Recole | 5.5 ล้าน | 5 นาที (อโศก) | ~165,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: นักลงทุนที่ต้องการ Expat Tenant คุณภาพสูงในย่านสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติที่ทำงานในบริษัทระดับ MNC
ไม่เหมาะกับ: คนที่ต้องการคอนโดใหม่สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพราะสร้างปี 2009 อาจต้องการปรับปรุง และคนที่ต้องการ Resale Value สูงมาก
สรุป
Condo One X สุขุมวิท 26 เป็นคอนโครุ่นเก่าของ Sansiri ย่านสุขุมวิท 26 ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2009 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 5-8 นาที Gross Rental Yield ประมาณ 4-5% จุดแข็งสำคัญคือทำเลที่ Expat นิยมสูง ทำให้ Occupancy Rate ดีต่อเนื่อง
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 3.5 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 105,000-115,000 บาท สร้างมานานแต่ทำเลดีทำให้ราคายังดีอยู่