ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท
PropGuruth แนะนำ: คุ้มซื้อ
ผ่านการวิเคราะห์ทำเล ราคา และ Yield แล้ว
เหตุผล: ราคาต่อตร.ม. ~89,000 บาท ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้ BTS อ่อนนุช Demand เช่าจากชาวต่างชาติสูงต่อเนื่อง Gross Yield 4-5% ถือว่าคุ้มสำหรับการลงทุนระยะยาว
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- ที่จอดรถมีประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ไม่เหมาะถ้าขับรถทุกวัน
- ห้อง Studio 28 ตร.ม. ค่อนข้างเล็ก ควรดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ
- ตลาดมือสองมีหลายยูนิตให้เลือก ควรต่อราคาได้บ้าง
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~350,000 บาท
ดาวน์ 10% (250,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (100,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~42,600 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 14,200 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~120,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 10,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~4.8%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยตลาด
ราคา/ตร.ม. 89,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท ราคา รีวิว 2026
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท คือคอนโดมิเนียม High Rise ย่านอ่อนนุช พัฒนาโดย Ananda Development สร้างเสร็จปี 2020 ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 5-8 นาที เหมาะสำหรับคนทำงานในย่านสุขุมวิทและนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท พัฒนาโดย Ananda Development บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในตลาดไทย โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ห่างจาก BTS อ่อนนุชเดินเท้าประมาณ 5-8 นาที
ตัวโครงการเป็นอาคาร High Rise สูง 30 ชั้น มี 500 ยูนิต สร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์แล้วในปี 2020
ราคา ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| Studio | 28 | 2,500,000 |
| 1 ห้องนอน | 35 | 3,200,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 45 | 4,000,000 |
| 2 ห้องนอน | 55 | 4,800,000 |
ราคาข้างต้นเป็นราคาตลาดมือสองโดยประมาณ ณ ต้นปี 2026 ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น ทิศทาง และสภาพห้อง
ทำเลและการเดินทาง
BTS อ่อนนุช: เดินเท้าประมาณ 5-8 นาที เชื่อมต่อสายสีเขียวไปยังสยาม อโศก และสีลมได้สะดวก
รอบโครงการมีห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus อ่อนนุช โรงพยาบาลสุขุมวิท และตลาดอ่อนนุชในรัศมี 1 กิโลเมตร
รายละเอียดโครงการ
- Developer: Ananda Development
- จำนวนชั้น: 30 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 500 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2020
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | จุดเด่น |
|---|---|---|---|
| ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท | 2.5 ล้าน | 5-8 นาที | ใกล้ BTS ราคาสมเหตุสมผล |
| Aspire สุขุมวิท 48 | 2.3 ล้าน | 8 นาที | ราคาถูกกว่า แต่ไกล BTS กว่า |
| The Base สุขุมวิท 50 | 2.8 ล้าน | 7-10 นาที | ใกล้ BTS มากกว่า แต่ราคาสูงกว่า |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ:
- คนทำงานในย่านสุขุมวิท อโศก หรือสีลม ที่ต้องการใช้ BTS ทุกวัน
- นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า เนื่องจาก demand เช่าในย่านนี้สูงต่อเนื่อง
- คนที่ต้องการคอนโดใกล้ BTS ในงบ 2.5-3.5 ล้านบาท
ไม่เหมาะกับ:
- คนที่ต้องการพื้นที่กว้าง เนื่องจากขนาดห้อง Studio ค่อนข้างกะทัดรัด
- คนที่ขับรถเป็นหลักและไม่ได้ใช้ BTS เพราะที่จอดรถมีจำนวนจำกัด
สรุป
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท เป็นคอนโด High Rise ย่านอ่อนนุช พัฒนาโดย Ananda Development ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2020 ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท แขวงพระโขนง กรุงเทพมหานคร ห่างจาก BTS อ่อนนุช 5-8 นาที จุดแข็งคือทำเลใกล้ BTS ราคาสมเหตุสมผล และ demand เช่าในตลาดที่ดี Gross Rental Yield อยู่ที่ประมาณ 4-5% ต่อปี
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาทสำหรับห้อง Studio ขนาด 28 ตร.ม. ห้อง 1 นอนเริ่มที่ 3.2 ล้านบาท ราคามือสองในตลาดปัจจุบันอยู่ที่ 2.5-5 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับชั้นและทิศทาง