Life Asoke
PropGuruth แนะนำ: คุ้มซื้อ
ผ่านการวิเคราะห์ทำเล ราคา และ Yield แล้ว
เหตุผล: ทำเล CBD ดีที่สุดในกลุ่ม เชื่อม BTS+MRT พร้อมกัน 891 ยูนิตทำให้ Liquidity ตลาดมือสองดี ราคา ~147,000 บาท/ตร.ม. ยังต่ำกว่า Premium projects อื่นในอโศก 15-25%
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- 891 ยูนิต ตลาดเช่าแข่งขันสูง ต้องตกแต่งและตั้งราคาให้แข่งขันได้
- ราคาเริ่ม 4.5 ล้าน รายได้ต้อง 85,000+ บาท/เดือน ถึงจะผ่อนสบาย
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~630,000 บาท
ดาวน์ 10% (450,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (180,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~76,800 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 25,600 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~126,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 10,500 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~2.8%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
แพงกว่าค่าเฉลี่ย ~58%
ราคา/ตร.ม. 150,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
Life Asoke ราคา รีวิว 2026
Life Asoke คือคอนโด High Rise พัฒนาโดย AP Thailand สร้างเสร็จปี 2019 ตั้งอยู่บนถนนอโศก ใกล้ทั้ง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท เป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของ AP Thailand ในทำเลใจกลาง CBD
Life Asoke คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
Life Asoke เป็นโปรเจคใหญ่ในแบรนด์ "Life" ของ AP Thailand อาคาร High Rise สูง 40 ชั้น มีถึง 891 ยูนิต ตั้งอยู่แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา ใกล้กับ Exchange Tower และ Terminal 21 เป็นคอนโดในทำเล CBD ที่ Liquidity ดีที่สุดแห่งหนึ่ง
ราคา Life Asoke 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| Studio | 30 | 4,500,000 |
| 1 ห้องนอน | 38 | 5,500,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 50 | 7,500,000 |
| 2 ห้องนอน | 65 | 10,000,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS อโศก: เดินเท้า 3-5 นาที | MRT สุขุมวิท: เดินเท้า 3-5 นาที ทำเลอโศกเป็น CBD ของกรุงเทพ มีอาคารสำนักงาน Grade A มากมาย ห้าง Terminal 21 และ Exchange Tower ในรัศมีเดิน ทำให้ Demand เช่าจากทั้ง Expat และ Thai Corporate สูงมาก
รายละเอียดโครงการ
- Developer: AP Thailand
- จำนวนชั้น: 40 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 891 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2019
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ Infinity ฟิตเนส Co-working space Sky Lounge ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Life Asoke | 4.5 ล้าน | 3-5 นาที (อโศก) | ~147,000 |
| Noble Recole | 5.5 ล้าน | 5 นาที (อโศก) | ~165,000 |
| Condo One X สุขุมวิท 26 | 3.5 ล้าน | 5-8 นาที (พร้อมพงษ์) | ~109,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: ผู้บริหารและ Expat ที่ทำงานในย่าน CBD อโศก-สุขุมวิท และนักลงทุนที่ต้องการ Liquidity สูงตอน Resale เพราะโปรเจคขนาดใหญ่ทำให้ตลาดมือสองคล่องตัว
ไม่เหมาะกับ: นักลงทุนที่ต้องการ Yield สูง เพราะราคาสูงทำให้ Gross Yield ต่ำ และคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงเพราะ 891 ยูนิตค่อนข้างมาก
สรุป
Life Asoke เป็นคอนโด High Rise ขนาดใหญ่ใน CBD อโศก ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2019 โดย AP Thailand ใกล้ทั้ง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท Gross Rental Yield 3.5-4.5% Capital Gain ดีในระยะยาว Liquidity ดีสุดในกลุ่มเพราะมีถึง 891 ยูนิต
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 4.5 ล้านบาทสำหรับ Studio 30 ตร.ม. ห้อง 1 นอนเริ่มที่ 5.5 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 140,000-155,000 บาท