Life สุขุมวิท 48
PropGuruth แนะนำ: คุ้มซื้อ
ผ่านการวิเคราะห์ทำเล ราคา และ Yield แล้ว
เหตุผล: AP Thailand คุณภาพสม่ำเสมอ ราคา ~100,000 บาท/ตร.ม. สมเหตุสมผลสำหรับทำเลพระโขนง 5 นาทีจาก BTS Demand เช่าต่างชาติสูงเพราะย่านนี้เป็น Expat corridor
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- ราคาตลาดเริ่มนิ่งในช่วง 2-3 ปีล่าสุด Capital Gain อาจน้อยกว่าย่านอโศก
- 600 ยูนิต ตลาดเช่าแข่งขันสูง ควรตกแต่งห้องให้โดดเด่น
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~420,000 บาท
ดาวน์ 10% (300,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (120,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~51,300 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 17,100 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~126,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 10,500 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~4.2%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยตลาด
ราคา/ตร.ม. 100,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
Life สุขุมวิท 48 ราคา รีวิว 2026
Life สุขุมวิท 48 คือคอนโด High Rise พัฒนาโดย AP Thailand สร้างเสร็จปี 2019 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 48 ใกล้ BTS พระโขนงเดินเท้า 5 นาที ราคาเริ่มต้นมือสอง 3 ล้านบาท
Life สุขุมวิท 48 คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
Life สุขุมวิท 48 พัฒนาโดย AP Thailand บริษัทอสังหาฯ ชั้นนำของไทยที่มีประสบการณ์กว่า 30 ปี โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย เป็นอาคาร High Rise สูง 35 ชั้น มี 600 ยูนิต สร้างเสร็จและโอนแล้วในปี 2019
ราคา Life สุขุมวิท 48 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| Studio | 30 | 3,000,000 |
| 1 ห้องนอน | 38 | 3,800,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 48 | 4,800,000 |
| 2 ห้องนอน | 60 | 6,000,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS พระโขนง: เดินเท้า 5 นาที เชื่อมต่อสายสีเขียวไปยังอโศก สยาม และสีลมได้สะดวก รอบโครงการมีห้างสรรพสินค้า Gateway Ekamai โรงพยาบาล Bangkok Hospital และ Villa Market ในรัศมี 1 กิโลเมตร
รายละเอียดโครงการ
- Developer: AP Thailand
- จำนวนชั้น: 35 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 600 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2019
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ Infinity ฟิตเนส Co-working space ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Life สุขุมวิท 48 | 3 ล้าน | 5 นาที | ~100,000 |
| ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท | 2.5 ล้าน | 5-8 นาที | ~90,000 |
| Rhythm สุขุมวิท 42 | 4 ล้าน | 3 นาที | ~120,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: คนทำงานสุขุมวิทตอนกลาง-ปลาย ที่ต้องการคุณภาพชีวิตสูงใกล้ BTS และนักลงทุนที่ต้องการ Yield สม่ำเสมอในย่านที่ผู้เช่าต่างชาติสนใจ
ไม่เหมาะกับ: คนที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ในงบไม่เกิน 3 ล้าน และคนที่ขับรถเป็นหลักเนื่องจากที่จอดรถจำกัด
สรุป
Life สุขุมวิท 48 เป็นคอนโด High Rise ย่านพระโขนง พัฒนาโดย AP Thailand ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2019 ตั้งอยู่แขวงพระโขนง เขตคลองเตย ห่างจาก BTS พระโขนง 5 นาที จุดแข็งคือทำเลดี คุณภาพก่อสร้างของ AP Thailand น่าเชื่อถือ และ demand เช่าในตลาดสูงจากชาวต่างชาติที่ทำงานในย่านสุขุมวิท Gross Rental Yield ประมาณ 4-5% ต่อปี
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาทสำหรับ Studio 30 ตร.ม. ห้อง 1 นอนเริ่มที่ 3.8 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท