Noble Recole
PropGuruth บอกว่า: ซื้อได้ถ้า...
เหมาะกับบางกลุ่มเท่านั้น อ่านเงื่อนไขด้านล่าง
เหตุผล: คุ้มถ้าเน้น Capital Gain ระยะยาวในย่าน CBD อโศก แต่ถ้าต้องการ Cash Flow จากการเช่า Yield 3-4% ถือว่าต่ำ ควรดู Life Asoke แทนถ้างบไม่ถึง 5.5 ล้าน
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- ราคาสูงทำให้ Gross Yield ต่ำ ไม่เหมาะถ้าต้องการ Passive Income ระยะสั้น
- 396 ยูนิตน้อย Liquidity ตลาดมือสองอาจต่ำกว่าโครงการขนาดใหญ่
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~770,000 บาท
ดาวน์ 10% (550,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (220,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~93,900 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 31,300 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~138,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 11,500 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~2.5%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
แพงกว่าค่าเฉลี่ย ~76%
ราคา/ตร.ม. 167,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
Noble Recole ราคา รีวิว 2026
Noble Recole คือคอนโด High Rise Luxury พัฒนาโดย Noble Development สร้างเสร็จปี 2018 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 19 ใกล้ทั้ง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท เป็นหนึ่งในคอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลาง CBD ของกรุงเทพที่สุด
Noble Recole คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
Noble Recole พัฒนาโดย Noble Development บริษัทอสังหาฯ ที่เน้น Design-Led Properties อาคาร High Rise สูง 36 ชั้น มี 396 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 19 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา เป็นตำแหน่งที่หายากที่ใกล้ทั้ง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทพร้อมกัน
ราคา Noble Recole 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 33 | 5,500,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 45 | 7,500,000 |
| 2 ห้องนอน | 65 | 11,000,000 |
| 3 ห้องนอน | 85 | 15,000,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS อโศก: เดินเท้า 5 นาที | MRT สุขุมวิท: เดินเท้า 5 นาที ทำเลนี้พิเศษมากเพราะเชื่อมต่อได้ทั้งสองระบบรถไฟฟ้า รอบโครงการมี Terminal 21 Exchange Tower และ อาคารสำนักงานระดับ Grade A มากมาย
รายละเอียดโครงการ
- Developer: Noble Development
- จำนวนชั้น: 36 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 396 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2018
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ Infinity ฟิตเนส Sky Lounge ห้องสมุด Meeting Room ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| Noble Recole | 5.5 ล้าน | 5 นาที (อโศก) | ~165,000 |
| Life Asoke | 4.5 ล้าน | 3-5 นาที (อโศก) | ~147,000 |
| Rhythm สุขุมวิท 42 | 4 ล้าน | 3 นาที (เอกมัย) | ~120,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: ผู้บริหารหรือ Expat ที่ทำงานในย่าน CBD อโศก-สุขุมวิท และนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการ Capital Gain ในทำเลใจกลางเมือง
ไม่เหมาะกับ: นักลงทุนที่ต้องการ Yield สูง เพราะราคาสูงทำให้ Gross Yield ต่ำ และคนงบน้อยกว่า 5 ล้านบาท
สรุป
Noble Recole เป็นคอนโด Luxury ใจกลาง CBD กรุงเทพ ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2018 โดย Noble Development ใกล้ทั้ง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท Gross Rental Yield 3-4% แต่ Capital Gain ดีที่สุดในกลุ่ม เหมาะกับนักลงทุนระยะยาวในตลาด Upper-end
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 5.5 ล้านบาทสำหรับ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 160,000-175,000 บาท ซึ่งเป็นระดับ Luxury สำหรับย่านอโศก