The Base สุขุมวิท 50
PropGuruth บอกว่า: ซื้อได้ถ้า...
เหมาะกับบางกลุ่มเท่านั้น อ่านเงื่อนไขด้านล่าง
เหตุผล: Sansiri คุณภาพเชื่อถือได้ แต่ระยะ 7-10 นาทีจาก BTS ทำให้ไม่ใช่ตัวเลือกแรก ถ้างบ 3 ล้านขึ้นไปควรดู Life สุขุมวิท 48 ที่ใกล้ BTS กว่า
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
- ระยะ 7-10 นาทีจาก BTS อาจรู้สึกไกลช่วงฝนตกหรืออากาศร้อน
- สร้างปี 2015 อายุ ~11 ปี ควรตรวจสอบสภาพลิฟต์และระบบ M&E
PropGuruth วิเคราะห์อิสระ ไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากโครงการ
ตัวเลขที่สำคัญสำหรับคุณ
แปล spec ให้เป็นคำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้จริงๆ
ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่วันโอน?
~392,000 บาท
ดาวน์ 10% (280,000) + ค่าโอนโดยประมาณ (112,000)
รายได้เท่าไหรถึงจะผ่อนไหว?
~47,700 บาท/เดือน
ค่าผ่อน 15,900 บาท/เดือน ควรไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้
ถ้าปล่อยเช่า ได้เงินคืนปีละเท่าไหร่?
~120,000 บาท/ปี
ค่าเช่าประมาณ 10,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ~4.3%
ราคานี้ถูกหรือแพงกว่าตลาด?
ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยตลาด
ราคา/ตร.ม. 100,000 บาท เทียบค่าเฉลี่ยกรุงเทพ 95,000 บาท
The Base สุขุมวิท 50 ราคา รีวิว 2026
The Base สุขุมวิท 50 คือคอนโด High Rise พัฒนาโดย Sansiri สร้างเสร็จปี 2015 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 50 ใกล้ BTS อ่อนนุช เป็นทางเลือกกลางๆ ระหว่างราคาเข้าถึงง่ายและคุณภาพ Sansiri ที่เป็นที่รู้จัก
The Base สุขุมวิท 50 คืออะไร ตั้งอยู่ที่ไหน
The Base เป็นแบรนด์คอนโดระดับกลางของ Sansiri บริษัทอสังหาฯ ชั้นนำของไทย อาคาร High Rise สูง 32 ชั้น มี 630 ยูนิต ตั้งอยู่ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตพระโขนง ใกล้ BTS อ่อนนุชและห้าง Tesco Lotus On Nut
ราคา The Base สุขุมวิท 50 2026
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| Studio | 28 | 2,800,000 |
| 1 ห้องนอน | 35 | 3,500,000 |
| 1 ห้องนอน Plus | 48 | 4,800,000 |
| 2 ห้องนอน | 58 | 5,500,000 |
ทำเลและการเดินทาง
BTS อ่อนนุช: เดินเท้า 7-10 นาที รอบโครงการมีห้าง Tesco Lotus On Nut ตลาดปลาทองและ Tops Market ซึ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ดี ย่าน On Nut มีผู้เช่าชาวต่างชาติจากญี่ปุ่นและเกาหลีจำนวนมาก
รายละเอียดโครงการ
- Developer: Sansiri
- จำนวนชั้น: 32 ชั้น
- จำนวนยูนิต: 630 ยูนิต
- ปีที่สร้างเสร็จ: 2015
- สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| โครงการ | ราคาเริ่ม | ระยะจาก BTS | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| The Base สุขุมวิท 50 | 2.8 ล้าน | 7-10 นาที | ~97,000 |
| ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท | 2.5 ล้าน | 5-8 นาที | ~90,000 |
| Life สุขุมวิท 48 | 3 ล้าน | 5 นาที | ~100,000 |
เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะกับ: คนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่ชอบแบรนด์ Sansiri และต้องการคุณภาพกลางๆ ราคาไม่แพงมาก และนักลงทุนที่ต้องการ Demand เช่าจากชาวต่างชาติ
ไม่เหมาะกับ: คนที่ต้องการเดิน BTS ได้ภายใน 5 นาที เพราะระยะ 7-10 นาทีอาจไม่สะดวกในช่วงฝนตก
สรุป
The Base สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดกลางๆ ของ Sansiri ย่านอ่อนนุช-พระโขนง ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท สร้างเสร็จปี 2015 ห่างจาก BTS อ่อนนุช 7-10 นาที Gross Rental Yield ประมาณ 4-5% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการแบรนด์น่าเชื่อถือในราคากลาง
คนมักถามก่อนซื้อโครงการนี้
คำถามที่คนซื้อครั้งแรกอยากรู้ — ตอบตรงๆ ไม่กลับ
ราคามือสองเริ่มต้นประมาณ 2.8 ล้านบาทสำหรับ Studio 28 ตร.ม. ห้อง 1 นอนเริ่มที่ 3.5 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 95,000-100,000 บาท